Poznámka pro obyvatele: kolik stojí úklid vchodu do bytového domu?

Úklid vchodu do bytového domu by měl být pravidelný a kvalitní. Jedině tak se vyhneme nehygienickým podmínkám a zabráníme šíření nemocí.

Přečtěte si článek o tom, kolik stojí úklid vchodu do bytového domu, kde najít pracovníka, jaká pravidla a požadavky na něj uložit.

Servisní náklady

Společné jmění bytového domu se rozděluje a vyplácí v souladu s obydlenou plochou bytu. Výpočet je založen na kvadratuře.

Pokud se majitelé rozhodli najmout někoho zvenčí nebo kontaktovat úklidovou firmu, mělo by se o tom rozhodnout na valné hromadě obyvatel.

Orientační ceny:

1. Pravidelné čištění - od 25 rublů za 1 m2. m
2. Generální úklid - od 40 rublů za 1 m2. m
3. Mytí vchodu po opravě nebo stavebních pracích - od 45 rublů za 1 m2. m
4. Náklady na službu mytí oken a fasád se kalkulují individuálně. Cena bude vyšší, pokud je nutné do práce zapojit horolezce nebo jiné specializované specialisty.

Přesnou cenu práce zjistíte u vybrané organizace.

Z čeho se cena skládá?

Konečné náklady na úklid vchodů se skládá z řady faktorů, včetně:

• částka, která pokrývá náklady na platy zaměstnanců;
• čas, který člověk stráví úklidem;
• frekvence práce;
• výdaje na speciální vybavení a uniformy;
• daňové výdaje;
• objem připravovaných prací (počet pater budovy, počet vchodů do ní).

Odhadem nákladů na každou položku a sečtením výsledných čísel budete schopni spočítat náklady na čištění vchodu. Platí ji vlastníci bydlící v bytových domech převodem finančních prostředků na údržbu a opravy bytových prostor.

Kde najít osobu?

Problém s hledáním osoby na úklid vchodu by měla řešit správcovská společnost. Pokud majitelé bytového domu nepatří do HOA, pak si budou muset najmout uklízečku sami.

V tomto případě mají několik možností:

1. Kontaktujte úklidovou firmu, projednat cenu a rozsah poskytovaných služeb a uzavřít s nimi smlouvu Velké agentury mají ve svých řadách několik zaměstnanců, z nichž každý plní své povinnosti.

   Práce v takových organizacích je dobře zavedená, takže čištění u vchodu bude probíhat přesně podle plánu.

2. Najděte osobu podle inzerátu. Síť obsahuje mnoho nabídek od jednotlivců, kteří chtějí vydělávat peníze úklidem vchodů. Tato možnost je však méně spolehlivá než využití agentury, i když platba za služby uklízečky pracující bez prostředníků bude nižší.
3. Najděte si kandidáta sami. Je možné, že se iniciativy ujme některý z majitelů. V tomto případě bude snazší kontrolovat práci personálu.

Bez ohledu na to, kdo uklízí vchod, musí za službu platit všichni obyvatelé bytového domu.

Je nutné sepsat smlouvu?

Musí být sepsána smlouva o úklidu vchodu. Jsou v něm uvedena práva a povinnosti stran, v případě jejichž porušení se budou moci dokázat u soudu.

Další body, které musí být specifikovány ve smlouvě:

• náklady na služby;
• platební postup;
• postup při předání a převzetí díla;
• odpovědnost stran;
• okolnosti vyšší moci;
• řešení sporů;
• dobu trvání smlouvy a postup při jejím ukončení;
• jiné podmínky.

Musí být uvedeny údaje o smluvních stranách, a to jak o objednateli, tak o zhotoviteli. Ke smlouvě jsou přílohy, které uvádějí obsluhované domy, cenu a druhy služeb a četnost jejich provádění (standardní, mokrý a generální úklid).

Požadavky a pravidla

Požadavky na kvalitu Úklidové služby u vchodu jsou následující:

1. Neexistuje žádný cizí zápach.
2. Na podlaze nejsou žádné nečistoty, odolné skvrny nebo šmouhy.
3. Ve vchodu nejsou viditelné žádné odpadky: plechovky od piva, nedopalky cigaret, nádoby na jídlo, tašky atd.
4. Stěny a rohy jsou očištěny od pavučin a prachu.
5. Odvoz odpadu není zanesený nečistotami. Je povinné udržovat odpadkové koše čisté.
6. Na stěnách nejsou žádné nápisy ani kresby.
7. Okna, zábradlí a vchodové dveře jsou čisté.

Čištění u vchodu musí být prováděno systémově. K tomu je sestaven harmonogram, který musí přijatý zaměstnanec přísně dodržovat. Denní ošetření se provádí v první polovině dne, zahrnuje otírání zábradlí a čištění prostoru shozu na odpadky. Schodišťové otvory jsou zameteny vlhkým koštětem.

Týdenní úklid zahrnuje mytí panelů, stěn a podlah. V případě potřeby se taková práce provádí 1-2krát každých 7 dní. K dezinfekci povrchů se používají čisticí a dezinfekční prostředky. O svátcích a víkendech najatý personál odpočívá.

Jednou za půl roku čistič umyje okna (venku i zevnitř). Stropy se čistí od prachu. Dveře, radiátory a svítidla jsou stírány se stejnou frekvencí.

Komplexní informace o úklidu vchodů bytových domů jsou uvedeny v tento sekce.

Závěr

Cena čištění příjezdové cesty závisí na mnoha faktorech. Důležitý je objem a četnost prací, počet pater budovy, počet vchodů, četnost a nejen to. Konečná cena musí být stanovena ve smlouvě.